بازسازي ويلا در شمال

 بازسازي ويلا يكي از بهترين گزينه ها براي داشتن يك ويلا جديد با هزينه كمتر است. براي اينكه ويلاها براي مدت طولاني پاسخگوي نياز ساكنين باشند بايد نگهداري و به روز شوند. بنابراين بازسازي ويلا به خصوص ويلاهاي ساخته شده در شمال كشور امري است كه دير يا زود با آن مواجه خواهيد شد و بهتر است براي آن آمادگي داشته باشيد تا بتوانيد اقدامات لازم را به بهترين نحو انجام دهيد.

يكي از نكات مهمي كه در بازسازي ويلا بايد مورد توجه قرار گيرد اين است كه در ابتدا هدف از بازسازي مشخص شود. يعني با طراحي و سفارش كار به معمار و ارائه سه بعدي توسط معمار، زمينه اي در اختيار كارفرما قرار مي گيرد. مزيت طراحي و ارائه سه بعدي توسط معمار اين است كه پس زمينه كار و تغييراتي كه قرار است انجام شود در دسترس بوده و مراحل كار در آنجا قابل مشاهده است. علاوه بر اين، براي جلوگيري از هزينه هاي بيش از حد و اضافي، مي توان هزينه پروژه را به طور دقيق تخمين زد و به كارفرما ارائه مي شود كه بعد از بازسازي در چه چيزي آرامش و آسايش خواهيم داشت.

بسياري از ويلاهاي به سبك قديمي در طول سال ها دستخوش تغييراتي در قسمت هاي داخلي و خارجي مي شوند. اين قطعات ممكن است در اثر عوامل طبيعي مانند زلزله و ... آسيب ببينند و به دليل فرسودگي نياز به بازسازي دارند. اما بازسازي ويلا تنها به دليل فرسوده بودن ويلاها انجام نمي شود، در بسياري از موارد بازسازي ويلا در شمال به دليل عدم پاسخگويي به نيازهاي جديد انجام مي شود.

بازسازي ويلا شامل چه قسمت هايي مي شود؟
بازسازي ويلا شمال شامل تمامي اتاق هاي داخل و خارج ويلا مي باشد. در واقع، بازسازي مي تواند طيف وسيعي از تغييرات را شامل شود. از رنگ آميزي ساده ديوارها گرفته تا لوله كشي ساختمان، ساخت استخر، آلاچيق، نصب نرده و ايجاد فضاهاي جديد براي ويلا و بازسازي نماي ويلا.
بنابراين مي توان گفت بازسازي تمامي قسمت هاي ويلا با توجه به ميزان فرسودگي و با توجه به نيازهاي جديد ساكنين انجام مي شود.

براي اطلاع از سريع ترين راه هاي فروش زمين و ملك اينجا كليك كنيد 

در بسياري از موارد تغيير رنگ ديوارها يا كاغذ ديواري يا تغيير كفپوش ويلا مي تواند پاسخگوي نياز ساكنين باشد و گاهي تركيدگي لوله ها و فرسودگي تاسيسات مكانيكي ساكنان را مجبور به بازسازي آنها مي كند. . اتاق ها همچنين در برخي موارد موضوع بازسازي ويلا گسترده تر شده و منجر به اضافه شدن يك طبقه جديد به ساختمان ويلا يا افزودن امكانات رفاهي و تفريحي به محوطه ويلا مي شود. مدت زمان بازسازي قسمت هاي مختلف ويلا بسته به ميزان تغييرات و ميزان كار متفاوت است. از آنجايي كه تغييرات انجام شده براي بازسازي گسترده تر است، زمان بيشتري براي اين كار مورد نياز است.

بازسازي نماي ويلا به سمت شمال مهم تلقي مي شود. از آنجايي كه آب و هواي شمال كشور بسيار مرطوب است، بافت خارجي متريال به كار رفته در نماي ويلا بيشتر مستعد فرسوده شدن است. بنابراين توصيه مي شود براي نماي بيروني ساختمان از مصالحي استفاده شود كه در برابر رطوبت و تغييرات دما مقاومت بيشتري دارند. اگرچه اين مصالح را مي توان با هزينه بالاتري خريداري كرد، اما در دراز مدت به دليل كيفيت و استحكام، نياز به بازسازي نما را كاهش مي دهد.

بازسازي ويلاي قديمي بهتر است يا خريد ويلاي جديد؟
شايد براي خيلي ها اين سوال پيش آمده باشد كه آيا ويلاهاي فرسوده و قديمي ارزش بازسازي دارند يا خير؟ در پاسخ به اين سوال بايد گفت كه زندگي در ويلاهاي قديمي و داشتن خاطرات تلخ و شيرين از آنها در نقاط مختلف آن حس تعلق و وابستگي به اين فضا را القا مي كند. ترك فضايي كه براي مردم خاطره مي‌سازد كار ساده‌اي نيست. علاوه بر اين، هزينه خريد يك ويلاي نوساز و شيك با سبكي جديد كه از بهترين متريال براي ساخت آن استفاده مي‌كند، مستلزم پرداخت هزينه بالايي است.
اما بازسازي ويلا براي گرفتن يك ويلاي جديد و زيبا حدود يك سوم هزينه خريد ويلا نوساز است، بنابراين به جاي صرف هزينه بيشتر براي خريد ويلا جديد، پيشنهاد مي شود تغييرات جزئي يا تغييرات اساسي مورد نياز خود را در داخل و خارج ويلا انجام دهيد. فضايي شيك و مدرن براي فضاي تفريحي يا زندگي خود ايجاد كنيد.
زمان مورد نياز براي بازسازي ويلا
يكي از مهم ترين مسائلي كه بايد قبل از شروع بازسازي ويلا در نظر بگيريد زمان مورد نياز براي بازسازي ويلا است زيرا در اين مدت نمي توانيد از ويلا استفاده كنيد. زمان بازسازي ويلا با توجه به ابعاد پروژه و ميزان تغييرات آن متفاوت است. اما به طور كلي براي تعيين هزينه بازسازي ويلا مي توان آنها را با توجه به نوع تغيير ويلا به سه دسته تقسيم كرد.

دسته اول: ايجاد تغييرات ساده در ويلا
منظور از تغييرات ساده براي بازسازي ويلا مواردي مانند رنگ آميزي ديوار و سقف، تغيير كف ساختمان، تعويض كمد، تغيير كمد و مواردي از اين قبيل از جمله طراحي و اجراي چيدمان با در نظر گرفتن ابعاد ويلا تقريباً سه تا شش هفته طول مي كشد. بگير.

دسته دوم: تغييرات اساسي و فني
در اين صورت علاوه بر تغيير رنگ ساختمان، تعويض كابينت و ... لازم است تغييرات اساسي و فني از جمله تعويض لوله ها و تاسيسات مكانيكي و برقي صورت گيرد. علاوه بر اين، تغيير سبك نورپردازي ويلاها و طراحي سيستم نورپردازي جديد بخشي از كارهاي مرمت ويلاهاي قديمي است. بازسازي ويلاها با چنين تغييراتي دو تا سه ماه زمان مي برد.

دسته سوم: تغييرات ساختاري داخل و اطراف ويلا
در صورتي كه ويلا نشينان تمايل به بازسازي كامل در ويلا داشته باشند، مثلاً يك طبقه به ساختمان ويلا اضافه كنند يا امكانات رفاهي مانند استخر، آلاچيق و ... را اضافه كنند. در محوطه ويلا، اين تغييرات اساسي كه منجر به بازسازي ويلا مي شود، تقريبا بين شش تا نه ماه زمان مي برد.
اول: تعيين اهداف بازسازي
اگر هدف از بازسازي ويلا بهبود وضعيت فعلي ساختمان موجود است، لازم است اقدامات اصلاحي خاصي مانند حذف يا اضافه كردن پارتيشن ها، تزئينات و فضاهاي مختلف و اقدامات تعمير يا تعويض و ... انجام شود. اما اگر هدف از بازسازي، توسعه فضايي ويلا باشد، بايد علاوه بر رعايت ضوابط و الزامات الحاقي، به افزودن و تقويت اقدامات سازه اي، تاسيساتي و معماري نيز توجه شود. در تمامي مراحل فرآيند بايد هماهنگي و طراحي همزمان طراحي داخلي و خارجي ويلا صورت پذيرد.

دوم: يك برنامه كاربردي براي توسعه ويلا بايد تعريف شود
با توجه به اينكه بازسازي و چيدمان ويلا داراي درجات مختلفي مي باشد براي كاهش زمان و هزينه بازسازي ويلا لازم است برنامه كاربردي با توجه به اولويت هاي طرح تهيه شود. به اين ترتيب كه در فاز اول بازنگري، اصلاح و تقويت زيرساخت هاي سازه اي و تاسيساتي قسمت هاي مختلف ويلا اجرا مي شود و در مراحل بعدي تغييراتي در جهت پارتيشن ها، دكوراسيون داخلي ايجاد مي شود. از ويلا، و نجاري.

سوم: ميزان بودجه خود را براي بازسازي ويلا مشخص كنيد
خواسته ها و نيازهايي كه براي بازسازي و بازسازي ويلا در نظر گرفته ايد ممكن است با ميزان بودجه اي كه به اين كارها اختصاص مي دهيد متفاوت باشد. در اين صورت اگر مي خواهيد با ديد واقع بينانه تري به موضوع بازسازي ويلا بپردازيد، ابتدا بايد با ميزان بودجه اي كه براي بازسازي قسمت هاي خاصي از ويلا در نظر گرفته ايد، اقدامات اساسي و لازم را در نظر بگيريد. اقدام براي نوسازي ساير قسمت ها در تاريخ بعدي. براي تعيين قطعات مورد نياز براي بازسازي ويلا و برآورد هزينه اصلاحات لازم مي توانيد از كارشناس يا مدير پروژه كمك بگيريد. خانه اول با شماست تا شما را در اين امر راهنمايي كند.

چهارم: تهيه نقشه و اجراي طرح هاي نوسازي توسط كارشناسان
در فاز اجرايي بازسازي ويلا براي پيشبرد پروژه به صورت تخصصي و حرفه اي لازم است ساختمان ويلا گرفته شود و نقشه ويلا در حالت موجود توسط نقشه بردار حرفه اي ترسيم شود. ، به طوري كه مبناي دقيقي براي پروژه هاي جديد باشد. با توجه به اينكه طراحي داخلي ويلا نقش مهمي در بازسازي ويلا دارد، كمك يك طراح مجرب در اين زمينه مي تواند در طراحي بهينه و ايجاد دكوراسيون داخلي شيك و متفاوت كمك كند.

پنجم: اقدامات اساسي كه براي بازسازي ويلا انجام مي شود بر اساس ارزش افزوده باشد
با توجه به اينكه بازسازي ويلا مستلزم هزينه هاي مختلفي است، علاوه بر توجه به كيفيت زندگي و آسايش در ويلا، ارزش افزوده ناشي از هزينه و زمان صرف شده براي بازسازي ويلا نيز بايد در نظر گرفته شود. در واقع ايجاد يك طرح ضروري است. توجيه اقتصادي داشت در صورت استفاده از بهترين متريال براي بازسازي ويلا و اجراي مراحل بازسازي علاوه بر رفع نيازهاي اقامتي از كيفيت بالايي برخوردار باشد.

ششم: تصميم به تغيير سبك دكوراسيون داخلي بگيريد
با توجه به محدوديت هاي ساختاري ويلاهاي قديمي، انتخاب و اصلاح سبك آن بايد با در نظر گرفتن طراحي داخلي ويلا صورت گيرد. عمدتاً طراحي داخلي ويلا مدرن تحت تأثير ويژگي هاي مدرن ويلا است زيرا براي نيازهاي فضاي معاصر مناسب تر است.

هفتم: انتخاب مواد مرغوب
انتخاب متريال مناسب براي بازسازي ويلا در شمال نقش مهمي در حفظ آسايش ساكنين ويلا و صرفه جويي در دراز مدت خواهد داشت. يك ماده خوب بايد با محيط سازگار باشد. علاوه بر اين، محافظت خوبي در برابر رطوبت و حيوانات موذي دارد. استقامت ساختاري خوبي دارد. عملكرد حرارتي و عايق صدا و آتش خوبي دارد.